Atendemos propiedad horizontal, clientes privados y plantas industriales en Medellín y todo el Área Metropolitana del Valle de Aburrá. Contamos con pólizas vigentes que nos permiten trabajar en centros comerciales y proyectos de gran formato, con precios competitivos y un equipo certificado y calificado para cada tipo de servicio.
Soluciones técnicas especializadas para propiedad horizontal, clientes privados, plantas industriales y centros comerciales con pólizas vigentes. Personal certificado, supervisión profesional directa y respuesta en menos de 24 horas a precios competitivos.
Reparaciones menores de cubiertas, canales, juntas, filtraciones, cambio de luminarias, enchapes y limpieza de fachadas para conjuntos residenciales en Medellín.
Solicitar por WhatsAppInspección, mantenimiento preventivo y correctivo de redes eléctricas internas, tableros, breakers, cableado estructurado y subestaciones menores a 75 kVA.
Solicitar por WhatsAppMantenimiento y limpieza de redes de aguas lluvias y sanitarias, lavado técnico de tanques de agua potable, revisión de bombas y diagnóstico de humedades.
Solicitar por WhatsAppServicio destacado: lavado técnico, desinfección integral, productos antibacteriales y neutralizadores de olor. Frecuencia ideal de 6 a 9 meses por normativas sanitarias.
Solicitar por WhatsAppMantenimiento preventivo y correctivo de puertas eléctricas y corredizas, ajuste de motores, rieles, sensores y sistemas automatizados de acceso.
Solicitar por WhatsAppPintura interior de pasillos, escaleras y puntos fijos con recubrimientos acrílicos y epóxicos, incluyendo planes de mantenimiento programado.
Solicitar por WhatsAppZuma Soluciones S.A.S. es una empresa colombiana con más de 10 años de experiencia en mantenimiento locativo y redes técnicas, enfocada en ofrecer soluciones integrales para propiedad horizontal.
Nos respaldan políticas propias de calidad, seguros y protocolos operativos que garantizan un servicio profesional, transparente y supervisado en cada intervención.
El SHUT (Sistema Hidráulico Unidireccional de Transporte de residuos) es el ducto vertical por donde se transportan las basuras desde cada piso hasta el cuarto de almacenamiento. Es un punto crítico de higiene en cualquier propiedad horizontal y requiere mantenimiento técnico especializado.
Intervención profesional en 6 etapas para una desinfección integral y duradera.
Evaluación visual y técnica del ducto, compuertas y accesorios. Identificamos residuos acumulados, daños estructurales y nivel de contaminación.
Aplicamos desengrasantes industriales, desinfectantes antibacteriales y neutralizadores de olor de grado profesional, seguros y biodegradables.
Lavado con equipos de alta presión y agua caliente para remover residuos adheridos a las paredes del ducto en cada nivel del edificio.
Eliminamos hasta el 99.9% de bacterias, hongos y microorganismos con productos certificados. Tratamiento especial en uniones y esquinas.
Ajuste, reparación o reemplazo de compuertas dañadas, bisagras defectuosas y mecanismos de cierre de cada piso.
Pintura interna de cámaras de recepción con recubrimientos epóxicos resistentes a la humedad. Informe final con registro fotográfico.
Más que una limpieza: una mejora real en la calidad de vida de toda la comunidad.
Neutralización completa de olores causedos por descomposición de residuos y acumulación de lixiviados.
Reducción del 99.9% de bacterias, hongos y microorganismos que pueden afectar la salud de los residentes.
Un SHUT limpio eleva la calidad de vida de toda la comunidad y mejora la imagen de la propiedad.
Evita taponamientos, atascos y daños costosos en compuertas y ductos que pueden afectar a todos los residentes.
Ayuda a cumplir normativas sanitarias y de propiedad horizontal, evitando posibles sanciones.
El mantenimiento preventivo es hasta 5 veces más económico que reparaciones de emergencia o reemplazos totales.
No espere a que aparezcan los malos olores o las plagas. Solicite su cotización profesional por WhatsApp y reciba atención prioritaria en menos de 24 horas.
Un proceso transparente, profesional y enfocado en brindarle resultados de calidad en cada intervención en Medellín y Antioquia.
Evaluación técnica de las necesidades y elaboración de propuesta personalizada.
Definición de cronograma, recursos y personal certificado requerido.
Implementación con supervisión directa y control fotográfico de actividades.
Informe final, recomendaciones y seguimiento post-servicio garantizado.
Han sido más de 10 años construyendo relaciones profesionales con cada uno de nuestros clientes. Su confianza y preferencia han sido el motor que impulsa nuestro compromiso con la excelencia, la calidad y el servicio.
A las administraciones, conjuntos residenciales, empresas y propietarios que han depositado su confianza en Zuma Soluciones: ¡mil gracias! Seguiremos trabajando para superar sus expectativas en cada nuevo proyecto.
"Cada servicio que entregamos refleja nuestro compromiso con la calidad y la satisfacción de quienes han confiado en nosotros durante todos estos años."
Escríbanos por WhatsApp y le enviaremos fichas técnicas, portafolio, planos de mantenimiento, referencias de clientes en Medellín y una cotización personalizada sin compromiso.
Las preguntas más comunes que recibimos de administradores de propiedad horizontal, consejos de administración, propietarios y gerentes de planta sobre mantenimiento locativo, lavado de SHUT, normativa colombiana vigente y servicios de Zuma Soluciones en Medellín.
La frecuencia técnica recomendada para el lavado del SHUT de basuras es cada 6 meses en conjuntos residenciales y edificios de uso mixto. En centros comerciales con alto flujo de residuos orgánicos, recomendamos programarlo cada 4 meses. Esta periodicidad evita la acumulación de bacterias, olores fuertes, atracción de plagas y obstrucciones del ducto.
La Ley 675 de 2001, en su artículo 51 numeral 7, establece que el administrador de propiedad horizontal tiene la obligación de cuidar, vigilar y conservar los bienes comunes, dentro de los cuales se encuentra el shut de basuras. El incumplimiento puede generar responsabilidad civil del administrador frente a la copropiedad.
El Decreto 1575 de 2007 del Ministerio de Salud y Protección Social establece en su artículo 10 que el lavado y desinfección de los tanques de almacenamiento de agua para consumo humano debe realizarse como mínimo cada 6 meses en edificios públicos y privados, conjuntos habitacionales, fábricas de alimentos, hospitales, hoteles, colegios y demás edificaciones que aglomeren individuos.
La responsabilidad recae sobre los encargados del mantenimiento locativo de la edificación. Zuma Soluciones realiza el procedimiento completo incluyendo análisis físico-químico y microbiológico del agua, y entrega el certificado de lavado y desinfección que exige la Secretaría de Salud.
En zumasol.com ofrecemos seis líneas principales de servicio en Medellín y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá:
Sí. Contamos con póliza de responsabilidad civil extracontractual vigente y póliza de riesgos profesionales para trabajos en alturas y espacios confinados, conforme a la Resolución 4272 de 2021 del Ministerio del Trabajo. Esto nos permite trabajar en centros comerciales, edificios corporativos, plantas industriales y propiedades horizontales con requisitos especiales de aseguramiento.
Las copias de las pólizas se entregan al cliente antes del inicio de cualquier servicio como parte del proceso de contratación transparente.
Atendemos toda Medellín (todas las comunas y corregimientos), Envigado, Sabaneta, Bello, Itagüí, La Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota y Barbosa. También cubrimos Rionegro y municipios del Oriente antioqueño bajo agendamiento previo.
Para proyectos en otras ciudades de Colombia consulte disponibilidad por WhatsApp; algunos servicios industriales de gran formato los ejecutamos a nivel nacional con planificación.
Respondemos solicitudes por WhatsApp en menos de 2 horas hábiles. La visita técnica de diagnóstico se programa entre 1 y 3 días hábiles, dependiendo de la ubicación y la complejidad del requerimiento.
Para emergencias (daños por agua, fallas eléctricas críticas, obstrucción severa del SHUT) atendemos en cualquier momento con servicio prioritario, incluyendo domingos y festivos a través del WhatsApp de emergencias.
Sí. Nuestro equipo eléctrico cumple con el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE) en su versión vigente: Resolución 40117 del 2 de abril de 2024 expedida por el Ministerio de Minas y Energía.
Esto significa que tenemos personal con matrícula profesional CONTE vigente, podemos firmar dictámenes de inspección y emitir certificaciones RETIE cuando el tipo de instalación lo requiera. Esto es relevante para subestaciones, tableros generales y obras eléctricas en propiedad horizontal y plantas industriales.
Zuma Soluciones S.A.S. tiene más de 10 años de experiencia continua en mantenimiento integral para propiedad horizontal, clientes privados y sector industrial en Medellín. Nuestro sitio oficial es zumasol.com.
Diferenciadores que nos hacen distintos: